Niort · 79
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global à Niort et alentours :
ce qu’il faut savoir
Le diagnostic technique global donne aux copropriétaires une vision complète de l’état de leur immeuble. Voici quand il est obligatoire et ce qu’il contient pour les copropriétés de Niort.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Sciecq, Bessines, Aiffres, Chauray, Saint-Rémy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Les cas où le DTG s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans impose un DTG ; ailleurs, sa réalisation est soumise au vote des copropriétaires.
Points à vérifier
- Mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans
- Peut dispenser du PPPT s’il ne prévoit aucun travaux
- Établi par un tiers qualifié
Informations techniques
L’administration peut aussi le demander dans le cadre d’une procédure de lutte contre l’habitat indigne.
Lire le rapport
Les volets du DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le professionnel examine les parties communes, vérifie les obligations réglementaires de la copropriété, évalue la performance énergétique et estime le coût des travaux, notamment sur dix ans.
Points à vérifier
- Fournir le carnet d’entretien et le règlement de copropriété
- Communiquer les diagnostics des parties communes
- Accès aux locaux techniques
- Indiquer sinistres et travaux
Informations techniques
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée générale et décident des suites.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Niort
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Son coût dépend de l’ampleur de l’immeuble et de l’existence d’un DPE collectif ou d’un audit à reprendre.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Comptes rendus d’assemblée récents
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques
Tout document technique récent sur l’immeuble (DTA, DPE collectif, audit) raccourcit l’étude et fiabilise les estimations.
Après le rapport
Les suites du rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le DTG est présenté à l’assemblée générale, qui décide des suites à donner, notamment l’élaboration d’un plan de travaux.
Informations techniques
Aucun travaux nécessaire sur dix ans selon le DTG : le PPPT n’est pas exigé durant cette période.
Pour la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG est obligatoire et informe les futurs acquéreurs des lots.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Niort ?
Comparer avec la commune
Le bâti de Niort en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Environ 58,9 % des DPE enregistrés à Niort portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.
Informations techniques
62 % du parc diagnostiqué à Niort date d’avant 1975 et 84 % d’avant 1997, d’après 17 432 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Niort
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Niort (code INSEE 79191, 59 854 habitants), code postal 79000.
Informations techniques
Communes proches desservies : Sciecq (4,8 km), Bessines (5,8 km), Aiffres (6,1 km), Chauray (6,5 km), Saint-Rémy (6,7 km) et Saint-Symphorien (6,7 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Niort.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 17 432 DPE de Niort issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 79191 (INSEE), code postal 79000
- Fiche Géorisques de la commune 79191 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DTG est-il obligatoire pour ma copropriété à Niort ?
Seulement en cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou sur demande de l’administration ; sinon, l’assemblée générale décide.
02Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.
03Qui réalise le DTG ?
Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.
04Faut-il un DPE collectif en plus du DTG ?
Le DTG intègre un volet de performance énergétique de l’immeuble ; le DPE collectif suit par ailleurs son propre calendrier.
Nos prestations à Niort
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Niort
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Niort
- Diagnostic immobilier Sciecq(79000)
- Diagnostic immobilier Bessines(79000)
- Diagnostic immobilier Aiffres(79230)
- Diagnostic immobilier Chauray(79180)
- Diagnostic immobilier Saint-Rémy(79410)
- Diagnostic immobilier Saint-Symphorien(79270)
- Diagnostic immobilier Échiré(79410)
- Diagnostic immobilier Magné(79460)
- Diagnostic immobilier Saint-Gelais(79410)
- Diagnostic immobilier Saint-Maxire(79410)
Voir les chiffres quartier par quartier à Niort →