Guide pratique

Diagnostic de performance énergétique à Niort

Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Niort — 17 121 diagnostics — et les règles applicables.

La réponse essentielle

Les relevés locaux donnent 191 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 70 m² et un budget énergie moyen de 1 276 € par an.

Comprendre le résultat

Photographie du parc local

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les relevés locaux donnent 191 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 70 m² et un budget énergie moyen de 1 276 € par an.

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 734 logements F ou G (4,3 %) et 2 400 logements E (14 %), pour seulement 39 % de biens classés A, B ou C.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 4.9 % d’étiquettes F ou G à Nord Partie Supérieure contre 0.4 % à Clou Bouchet Sud. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 864 diagnostics.

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Informations techniques

Un bailleur de Niort détenant l’un des 734 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 2 400 logements E suivront en 2034.

Prévoir mon budget

DPE : à quel prix à Niort ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 70 m² moyens mesurés à Niort, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.

Préparer la visite

La visite, étape par étape

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Niort, la période « 1948-1974 » représente 34,9 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 44,6 %.

Informations techniques

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Niort ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Niort et les communes proches du même département — Sciecq (4.8 km), Bessines (5.8 km), Aiffres (6.1 km), Chauray (6.5 km), Saint-Rémy (6.7 km) et Saint-Symphorien (6.7 km). Référence administrative : code INSEE 79191, code postal 79000.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Niort, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Niort ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Niort ?

Sur les 17 121 diagnostics publiés pour Niort, 734 sont classés F ou G, soit 4,3 % des diagnostics étudiés.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Niort

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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