Diagnostic de performance énergétique à Niort

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Niort — 16 900 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Photographie du parc local

Les relevés locaux donnent 191 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 70 m² et un budget énergie moyen de 1 269 € par an.

Les étiquettes basses dominent : 716 logements F ou G (4,2 %) et 2 368 logements E (14 %), pour seulement 39,1 % de biens classés A, B ou C.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 4.9 % d'étiquettes F ou G à Nord Partie Supérieure contre 0.4 % à Clou Bouchet Sud. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 864 diagnostics.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Un bailleur de Niort détenant l'un des 716 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l'horizon 2028 pour les F. Les 2 368 logements E suivront en 2034.

Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

DPE : à quel prix à Niort ?

Aucun tarif officiel n'encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 70 m² moyens mesurés à Niort, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s'engager.

La visite, étape par étape

Tout est mesuré puis injecté dans la méthode 3CL-DPE, identique partout en France. Le contexte local pèse néanmoins : à Niort, la période de construction « 1948-1974 » représente 35,1 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 44,5 %.

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d'isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d'assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l'ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

Où intervenons-nous autour de Niort ?

Ce site couvre Niort et les communes proches du même département — Sciecq (4.8 km), Bessines (5.8 km), Aiffres (6.1 km), Chauray (6.5 km), Saint-Rémy (6.7 km) et Saint-Symphorien (6.7 km). Référence administrative : code INSEE 79191, code postal 79000.

Aucune réception sur place : la demande part directement vers des diagnostiqueurs certifiés COFRAC du secteur.

Références utilisées sur cette page

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Niort, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Niort ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Niort ?

Sur 16 900 diagnostics publiés pour Niort, 716 concernent des logements F ou G — soit 4,2 % du parc mesuré.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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